5月，傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房熱度稍有消減，但二手房市場依舊火熱。據(jù)房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，溫州市區(qū)（鹿城、甌海、龍灣）2018年5月二手房交易量達(dá)到 2872套，已連續(xù)三個(gè)月上升，較去年同期的2800套也有小幅的上漲。

據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)溫州區(qū)域成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年5月市區(qū)二手房整體成交均價(jià)達(dá)21680元/㎡，較4月的21186元/㎡小幅上升，較去年同期的18500元/㎡，漲幅達(dá)到17%，處于近年來的一個(gè)高位。高端豪宅（島中島別墅、大公館、中瑞曼哈頓等樓盤）與高單價(jià)學(xué)區(qū)房成交房產(chǎn)，撐起了本月的高均價(jià)。

從成交數(shù)據(jù)上看，5月總體成交量小幅上漲，學(xué)區(qū)房熱潮隨著中小學(xué)報(bào)名限制稍有消減，但鹿城區(qū)成交中學(xué)區(qū)房仍占了25%左右，且價(jià)位仍居高不下（部分達(dá)到5萬/㎡以上）。

從房價(jià)上看，除了西向（↓540元/㎡），呂浦（↓850元/㎡）片區(qū)成交均價(jià)小幅下滑其他片區(qū)均有一定的上升，特別是甌海區(qū)（↑1600元/㎡）、龍灣片區(qū)（↑2100元/㎡）漲幅較為明顯。

特選取各個(gè)板塊部分成交案例，僅供參考

濱甌景園作為新入市的安置房，成交情況也相當(dāng)不錯(cuò)。

小面積的老破學(xué)區(qū)房單價(jià)居高不下。

壹品國際、華鴻中央城近幾個(gè)月成交都比較熱門。