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    驚!2800多套!瑞安新房還剩這么多住宅庫存量……

    受疫情影響,瑞安各大樓盤推遲了開盤或加推時間,導(dǎo)致目前市場上新增供應(yīng)十分短缺。


    然而,若翻看自2018年入市目前還在售的新盤,可以發(fā)現(xiàn)瑞安還有不少“住宅庫存”可供選擇。


    小編初步統(tǒng)計,這樣的“住宅庫存”大約有2800多套,分布在哪些樓盤?一起來瞧瞧……


    image.png


    1、2800多套,塘下、瑞祥新區(qū)庫存量大


    塘下
    項目名稱開盤時間房源總量剩余房源
    世茂璀璨世家二期2020.03254137
    恒大悅府三期2020.03217216
    世茂璀璨世家一期2019.1234237
    碧桂園天璽四期(疊墅)2019.03423
    中溪錦苑2019.01352105
    恒大悅府二期2018.10 462390
    碧桂園天璽三期2018.0636029
    恒大悅府一期2018.05425206
    碧桂園天璽二期2018.0317818
    羅山藍岸一期2018.02128128
    剩余住宅合計:1269套
    瑞祥新區(qū)
    項目名稱開盤時間房源總量剩余房源
    瑞祥天樾三期2020.01260194
    萬科星匯里一期2020.01270128
    瑞祥天樾二期2019.12250152
    瑞祥壹號二期2019.1128052
    瑞祥天樾一期2019.1146353
    瑞祥壹號一期2019.10 2826
    大誠銘座2019.0810065
    剩余住宅合計:650套
    東山街道
    項目名稱開盤時間房源總量剩余房源
    新力琥珀園二期2020.01256206
    新力琥珀園一期2019.1025194
    剩余住宅合計:300套
    濱海新區(qū)
    項目名稱開盤時間房源總量剩余房源
    榮安府三期2019.122799
    恒大觀瀾庭一期2019.11357205
    德信鉑瑞府2019.082171
    恒大悅瀾灣四期2018.1228810
    國瑞府三期2018.123066
    恒大悅瀾灣三期2018.053766
    恒大悅瀾灣二期2018.0127117
    剩余住宅合計:254套
    飛云&云周街道
    項目名稱開盤時間房源總量剩余房源
    僑貿(mào)廣場2019.11497105
    海上傳奇三期2019.12315193
    海上傳奇二期2019.133540
    海上傳奇一期2019.074304
    鴻錦公館2018.13038
    瑞南大廈2018.027215
    嘉和錦園2018.011067
    剩余住宅合計:372套


    (注:

    1、上述數(shù)據(jù)均為住宅,不涉及商業(yè);


    2、項目剩余住宅數(shù)據(jù)截至2020年3月30日15時,去化數(shù)據(jù)源自溫州市房地產(chǎn)市場信息交易網(wǎng),可能有滯后,以實際為準


    3、上述數(shù)據(jù)統(tǒng)計不包含2018年前開盤的樓盤)


    2018年以來,瑞安領(lǐng)出了近70張預(yù)售證,商品房供應(yīng)量近2萬套(含商業(yè))。


    可以明確的是,超半數(shù)開盤項目早已售罄,剩余還有尾盤在售的區(qū)域,主要集中在塘下、瑞祥新區(qū)、東山街道、濱海新區(qū)等活躍板塊。


    這其中,又以塘下、瑞祥住宅庫存量居多。


    image.png


    塘下片區(qū),范圍廣,新盤多,供應(yīng)量呈穩(wěn)定上升的趨勢,但另一面,這里新盤銷售兩極分化現(xiàn)象也十分明顯。


    比如,造成該板塊庫存大的主要樓盤“恒大悅府”,一個項目庫存就達812套,占了庫存總量的63%。


    瑞祥新區(qū),自去年下半年以來,新盤銷售陷入“持久戰(zhàn)”,當前尚還有600多套住宅庫存。


    2、不著急、一套一套慢慢賣


    從住宅庫存來看,樓市似乎信心不足,去化成了擺在眾房企前的“難題”!


    但回顧往昔,這樣的“難題”屢見不鮮。


    2018年末,瑞祥新區(qū)翡翠悅府、萬科大都會兩個樓盤,同樣出現(xiàn)了“短暫賣不動”的尷尬,然而2019年初的小陽春一來,這兩個新盤短短2個月內(nèi)相繼售罄;


    再看濱海新區(qū),曾經(jīng)被視為“水土不服”的恒大悅瀾灣,雖然每次開盤銷售都不理想,但如今也快要邁進“全面售罄”的行列,只剩下非常少量的房源在售。


    這樣的例子還有很多,這里不再例舉。


    至于今年的小陽春,到底什么時候會來,讓我們耐心等待……




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