臨近年中，瑞安迎來一波交房潮。然而，今年新房市場依舊打破不了“交房即維權(quán)”的魔咒。

昨日，瑞祥新區(qū)時(shí)代金悅府交房首日，大批身穿紅馬甲，手持橫幅的“憤怒”業(yè)主，齊聚小區(qū)大門口、泳池邊，用實(shí)際行動(dòng)宣泄著對房屋質(zhì)量的不滿。

好幾百萬買的新房，到底出了什么問題？日前，小編一行實(shí)地走訪，所見所聞確實(shí)有些一言難盡……

1、多次整改后地下室、架空層依舊滲水嚴(yán)重

時(shí)代金悅府位于瑞祥新區(qū)羅陽大道與民公路交匯處，東面一路之隔便是瑞祥實(shí)驗(yàn)學(xué)校，地段位置較為不錯(cuò)。

該樓盤由5棟高層、4棟排屋組成，合計(jì)218戶業(yè)主。2017年10月28日一次性開盤，高層毛坯均價(jià)24200元/㎡，排屋均價(jià)35000元/㎡。

兩年多的等待，本要?dú)g天喜地地住新房，然而交房前期的一次看房，讓業(yè)主張先生傻了眼?！暗叵率掖竺娣e積水，墻面、天花板滲水，消防通道違規(guī)劃作車位，架空層墻壁硅藻泥出現(xiàn)嚴(yán)重滲水脫落，入戶大廳瓷磚都是裂的……”林林總總，張先生羅列了不下10余個(gè)質(zhì)量問題。

地下室排屋伸縮縫漏水嚴(yán)重

架空層硅藻泥墻角潮濕、脫落

擅自將地下室消防通道劃作停車位出售給業(yè)主，存在嚴(yán)重消防安全隱患。

瀝青路面出現(xiàn)沉降。

……

事實(shí)上，針對以上問題，業(yè)主已經(jīng)向市住建局質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行了投訴，房開也正在積極整改中。

目前，大部分小問題都已得到修正，但最為嚴(yán)峻的地下室和架空層滲水問題還是狀況百出……

在實(shí)地走訪中，小編發(fā)現(xiàn)，為了趕在交房日期前維護(hù)門面，房開竟在地下室架起了“烘燈”，“抽濕機(jī)”，而據(jù)業(yè)主介紹，其實(shí)早幾天房開還雇了大批保潔員來拖地，企圖毀“濕”滅跡。

然而從現(xiàn)場依舊殘存的大片水漬，墻頂脫落的白色粉末，以及空氣中散發(fā)出的一股“霉味”，都無法掩飾這里曾經(jīng)漏水的嚴(yán)重性。

根據(jù)住建局質(zhì)監(jiān)站的檢查，該小區(qū)地下室有兩個(gè)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)滲漏，與此同時(shí)，小編向建筑方面專業(yè)人士咨詢后獲悉，這種墻體的滲水主要是工程前期沒有做好防水層處理，導(dǎo)致地下水向上滲漏，一遇當(dāng)前的梅雨天就更為嚴(yán)重了。

后期，需要對“滲漏點(diǎn)部位進(jìn)行高壓注漿處理”。而從現(xiàn)場來看，結(jié)構(gòu)性滲水點(diǎn)不止兩、三處，因此需要房開進(jìn)行排查，花費(fèi)精力比較大，修復(fù)成本高。

同樣的漏水情況，還存在于高層的一樓架空層。架空層硅藻泥嚴(yán)重滲水脫落,先前由房開自行監(jiān)督5棟樓全部整改過一次，三天后又出現(xiàn)更加嚴(yán)重脫落以及大面積滲水現(xiàn)象，業(yè)主表示無法接受。

2、還有很多質(zhì)量細(xì)節(jié)問題，修補(bǔ)后難掩“粗糙”本質(zhì)

除了這兩個(gè)大問題，時(shí)代金悅府各種質(zhì)量小問題也是層出不窮。

在7號(hào)樓（樓王）的入戶大廳，一面面經(jīng)過N道修補(bǔ)后的大理石瓷磚，看起來很損美觀。

“本來都是裂的，房開修補(bǔ)也只不過是表面處理一下，這痕跡看著很掉檔次?！睆埾壬f。

來到室外，抬頭瞥見小區(qū)陽臺(tái)外立面，玻璃護(hù)欄與墻體縫隙頗大，看起來很不安全，又影響美觀。

此外，各幢外立面大量線條澆筑很不平整，存在嚴(yán)重施工質(zhì)量問題并極大影響整體外觀。

地下室驗(yàn)收時(shí)消除許多停車位，驗(yàn)收后又恢復(fù)，是否存在貓膩，要求公正公開。

3、業(yè)主堅(jiān)決整改后再交房，房開最新回復(fù)來了

繼昨日維權(quán)后，業(yè)主與房開展開了新一輪談判。

“我們的要求很簡單，房子質(zhì)量一定要搞好，不能漏水，停車位理清楚?！睆埾壬f，現(xiàn)在是連最基本的交房條件還達(dá)不到，我們業(yè)主也是被逼無奈。

同時(shí)，他還發(fā)了一份房開針對以上問題的最新回復(fù)，讓我們來瞧瞧↓↓