936套，今年瑞安“金九”新房成交量同比上升12.7%，樓市迎來全年最熱鬧的銷售黃金期。

經(jīng)過7、8月的醞釀期后，房企積極加入推盤陣營，9月共計6個新盤領(lǐng)出預售證，為全市新增商品房供應(yīng)1864套。10月經(jīng)過了一個國慶小長假，節(jié)后不久又有兩個純新盤入市，引發(fā)一波購房熱潮。

據(jù)估計，今年我市新房供應(yīng)量將再創(chuàng)新高，“金九銀十”可以說是年末供應(yīng)大潮的前奏，四季度后半期還將有更多純新盤入市，購房者可選擇的機會十分多。

推貨

6新盤入市，新增住宅供應(yīng)1757套

9月共有6個新盤領(lǐng)出預售證，為全市新增供應(yīng)商品房合計1864套，供應(yīng)面積達24.3萬平方米，其中，住宅供應(yīng)1757套，供應(yīng)面積約23.2萬平方米。

這6個新盤分布在塘下、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、瑞祥新區(qū)、飛云。9月，塘下有3個樓盤集中入市，供應(yīng)915套商品房，占了該月過半的供應(yīng)量，因此競爭也尤為激烈。從開盤結(jié)果來看，塘下各板塊間的去化分異逐步加大。石榴春江錦廬位于塘下陳宅村，該項目領(lǐng)銜9月率先開盤，當日銷售去化率不足10%；位于塘下中心區(qū)的金地金城廣場二期加推，目前住宅去化率約為63%；另一個中交中梁塘河上品366套房去化率約50%。

鎮(zhèn)街另一個供應(yīng)板塊則是飛云街道。從去年一直火到現(xiàn)在的金茂悅，在9月29日迎來了項目的收官之戰(zhàn)，共推出剩余的276套住宅和17套商鋪，目前商鋪已全部售罄，住宅去化率也近80%。

主城區(qū)方面領(lǐng)出預售證的樓盤不多。9月20日，作為今年經(jīng)濟開發(fā)區(qū)唯一新盤，華鴻大發(fā)新希望江境1265首開，推出321套住宅，包含疊墅和小高層。小高層毛坯均價約21980元/平方米，裝修標準2200元/平方米，受到眾多購房者青睞。相對地，萬科星匯里三期加推314套住宅，但去化依舊不溫不火。

總體來看，隨著供應(yīng)量的加大以及市場環(huán)境的改變，即便是“金九”這樣的樓市銷售旺季，瑞安也難再有“日光盤”。

成交

新房網(wǎng)簽936套，金茂悅再奪銷冠

據(jù)溫州房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，9月全市新房成交936套，成交面積281434.54平方米，成交量同比上升12.7%，其中住宅859套，成交面積109388.14平方米。

與今年各月新房成交行情相比，9月成交量位列第四位。金茂悅以175套的佳績摘得9月新房銷售榜冠軍。緊隨其后的是中交中梁塘河上品，金地金城廣場、華鴻大發(fā)新希望1265，成交量分別為139套、120套、101套。

而從成交區(qū)域看，9月銷量最高的當屬塘下片區(qū)，總成交房源352套，其次是飛云和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，分別成交181套、140套。

9月成交的除了新盤外，不少在售尾盤也取得不錯的銷量。據(jù)濱海新區(qū)一位案場置業(yè)顧問介紹，9月以來樓市相對更活躍一些，到案場了解樓盤的購房者增加了不少。恒大多個新盤，如觀瀾庭、珺睿瀾庭等項目近期推出少量特價房吸引客戶，新房銷量穩(wěn)步增長中。