新房取消優(yōu)惠折扣，明碼標價
近日，有細心的網友發(fā)現，溫州市區(qū)多個樓盤的預售公告中顯示，在銷售方案部分已經明確取消優(yōu)惠折扣，明碼標價，即備案價為最終成交價格。
△如位于甌江口新城板塊的新盤美的·旭輝城，一期9月26日開盤，二期剛于10月23日領取預售證，兩次的銷售公示方案中，除明碼標價與價格調整兩項內容外，已無優(yōu)惠方案內容。
這一現象不僅體現在純新盤上，加推樓盤也有涉及。
△如位于濱江CBD板塊的金地商置·甌江峯匯。其于8月22日首開，一期預售方案中仍有優(yōu)惠方案，包含參與驗資活動、參加誠意登記、關注微信公眾號、按照公司要求按時簽約、付款方式優(yōu)惠等等，合計優(yōu)惠最多可享總房款的8%。而最新二期銷售公式方案中，優(yōu)惠方案一欄已調整為“備案價為最終成交價格（無優(yōu)惠）”。
無獨有偶，世茂璀璨甌江三期、榮望里三期、綠城·桂語江南三期、保利·天悅三期等加推樓盤，住宅部分均無優(yōu)惠。
據相關業(yè)內人士透露：當前有關部門已口頭下達該通知，但尚未正式發(fā)文。除了取消優(yōu)惠折扣、一口價售房外，新政還包括今后的商品房定價。
如在上月掛牌的瑞安市高樓鎮(zhèn)石龍商住旅游綜合區(qū)項目地塊的補充公告中就明確了銷售限價：項目普通高層住宅銷售最高均價備案指導價建議為12000元/平方米（包含所有配建）、多層部份為14400元/平方米（普通高層住宅銷售均價乘1.2系數）。若該宗地實際成交樓面價相對起拍價的溢價率低于15%的，則該項目的均價備案指導價作相應下調。
△信息來源浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)
綜上，雖然還未正式發(fā)文，但至少證明相關部門已經在做這方面的試水了，并試探群眾的接受程度，推行政策只是時間問題。
因此，趁著政策落地前，再享受一波開盤優(yōu)惠難道不香嗎？
據悉，將于本月31日開盤的中南紫云集項目就給出開盤普惠98折，這或將成為濱海新區(qū)新房價格洼地。
中南·紫云集鳥瞰效果圖
02房價水漲船高，板塊價值與日俱增
5年前，濱海新區(qū)的第一個項目——新湖廣場首開時，毛坯均價14742元/㎡卻鮮有“識貨的”，不到兩年時間，毛坯均價飆升到20380元/㎡，人們才在后悔莫及中捶胸頓足。而今，新湖廣場二手房的掛牌價已經在3萬元/㎡徘徊了。
作為未來城市發(fā)展的主戰(zhàn)場，濱海新區(qū)的房價上漲是必然的，隨著版塊發(fā)展愈漸成熟，這片土地的價值也在與日俱增。
今年年初，中南以實際成交樓面價11549元/㎡拿下中南紫云集地塊，這個地價或將在濱海新區(qū)核芯區(qū)的土拍上成為歷史。
03濱海核芯頭排位置，限量搶駐
眾所周知，隨著濱海新區(qū)各項配套的逐步落地，濱海新區(qū)價值大爆發(fā)。萬松東路、輕軌S2線（在建）構成濱海新區(qū)橫向大動脈，輔以區(qū)域內規(guī)劃建設中的瑞安大道、東新路、港口大道、人民路、濱海大道等多條縱向道路，將共同構成四通八達的交通路網。交通發(fā)展給城市發(fā)展注入強大的動力，也讓版塊價值迎來新的機遇。
事實上，濱海新區(qū)的優(yōu)勢不僅僅在交通方面。今年9月萬松東路小學開始招生、瑞立五星級酒店結頂，年底新湖廣場開業(yè)，近日濱海實驗小學和溫州最大全省第三的瑞安圖書館新館相繼開工建設……商業(yè)、娛樂等城市配套不斷落地和完善，濱海新區(qū)正在“脫胎換骨”。
而總規(guī)劃約11.55平方米公里的新城市中心區(qū)，隸屬濱海新區(qū)頭排位置的僅為萬松東路延伸段一期兩側，也是當前人們所認可的濱海新區(qū)核芯區(qū)。稀缺的土地資源讓這片的區(qū)域價值更上一層樓。
標榜健康TED社區(qū)的中南紫云集就坐落于此，與新湖廣場相距約100米，步行即可抵達，輕松暢享全方位商業(yè)、娛樂生活配套。咫尺范圍內可達濱海實驗小學（在建）、瑞立五星級酒店（已結頂）等。
與此同時，中南紫云集的“交通圈”也值得一提，除了交通大動脈——萬松東路無縫貫通安陽、塘下、溫州，與輕軌S2線莘塍站（在建，預計2023年通車）約200米距離，1小時即可抵達溫州、樂清。此外，高鐵東站（規(guī)劃）、地鐵M4線（規(guī)劃）匯聚濱海新區(qū)，串起四維交通路網。
更加重要的是，作為中南首入瑞安打造的健康TED社區(qū)，中南紫云集從人的身、心、靈三大維度出發(fā)，秉承“健康TED社區(qū)”理念，打造愛社交、愛陪伴、愛健康、宜居的“生活客廳”，領銜高端人居生活。
中南·紫云集效果圖
01最大約78米樓間距，陽光、清風無障礙加持
中南紫云集最大處約78.1米樓間距，相當闊綽，避免了窗窗相對的尷尬。站在陽臺上可以肆意欣賞園區(qū)景觀，享受居家的輕松愜意。
樓間距示意圖
02約1.2萬方中央景觀，全齡段互動更愜意
寬闊樓間距＋約35%的高綠地率，給園林景觀打造騰出了更多的空間。
中南紫云集針對兒童、中青年、老年人的全年齡段特點，以“愛社交、愛陪伴、愛運動”打造三大主題約1.2萬方中央圍合景觀+約2500㎡陽光草坪豐富全齡段生活配套，涵蓋童心緣、Z劇場、戲水池、環(huán)步道、仰生鄰等，形成“一軸、一心、二環(huán)、九宅間”多維景觀空間，滿足不同群體生活娛樂需求，讓陪伴與愛無界。
景觀示意圖
03約13.8M四南向面寬，讓居家生活更敞亮
對于預算夠的人來說，約139㎡戶型絕對是一步到位的完美戶型。四面朝南的大四房設計，約13.8m南向大面寬，闊綽！”客廳+主臥+雙次臥”南向設計，餐客一體，IMAX采光面，雙聯陽臺巨幅納景，一家人盡享寬敞生活。
→建面約139㎡戶型圖
04全屋收納占比超8%，更懂你的生活需求
瑞安人的生活習慣，就喜歡房子“能裝”，冬天的被子、換季衣物、超市囤的生活用品都要有存放的地方，但現如今大多數的房子在設計時為了給房間騰空間，往往就把儲藏給忽略了。
中南紫云集的精裝設計過程中，根據中國消費者的人居習慣，將日式的精致、匠心和人性化細節(jié)的生活理念引入到產品的打造之中，全屋收納投影空間與套內面積比達8%，處于行業(yè)領先水平。
→健康TED館實景圖
更便利的入戶置物設計、大容量的鞋柜收納空間，開闊的玄關設計包容你一天的歸家心情。
示意圖
U型廚房，科學7步動線，5大功能分區(qū)，處處匠心細節(jié)品質，美好烹飪只在一個轉身的距離。
示意圖
人性化衛(wèi)浴收納，定制三面鏡及收納柜，270°美顏鏡設計，修面、收納、化妝三合一；科勒（或同等品牌）馬桶，強勁吸力節(jié)水更靜音；地面防滑設計、淋浴中島設計……貼心守護沐浴時的每一步，讓你在家也能體驗到星級酒店的尊崇享受。
建面約139㎡樣板房實景圖
05一站式社區(qū)服務，24小時貼心守護
中南物業(yè)成立于2001年，曾榮獲國家一級物業(yè)管理資質，榮獲2020中國物業(yè)服務百強企業(yè)TOP25，為30萬家庭，百萬業(yè)戶誠摯呵護；中南·紫云集物業(yè)服務致力于打造園區(qū)專屬管家式服務模式，【星管家】社區(qū)網絡服務系統(tǒng)為業(yè)主提供一站式優(yōu)質服務，從居家細節(jié)、貼心呵護、增值服務珍享24小時尊崇禮序。
示意圖
06豐富社群生活，共建溫暖社區(qū)
一厘米溫暖、橙色總動員、黃金四分鐘、安全斑馬線4大IP公益+社群活動等等，在未來社區(qū)生活中，中南紫云集將開展各類精彩活動，讓人與人之間通過共同愛好建立“情感紐帶”。
此外，中南的社區(qū)還將配備專門針對心臟意外驟停的AED急救設備（自動體外除顫器），對中南的業(yè)主和客戶進行專業(yè)急救知識培訓、開展兒童急救知識啟蒙，讓更多人擁有拯救生命的能力。
10月31日，中南紫云集迎來盛大開盤，
想要在濱海新區(qū)奪得一席之位這是不容錯過的機會！
溫馨提示
本文為廣告信息，對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。
讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。并在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨咨詢。
