瑞安市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2018〕8號
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經(jīng)瑞安市人民政府批準，瑞安市國土資源局決定以掛牌方式出讓塘下鎮(zhèn)韓田村T10-7-2地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國土資源局委托組織公開出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
地塊 名稱 | 地塊 編號 | 地塊 位置 | 總用地 面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價 （萬元） |
塘下鎮(zhèn)韓田村T10-7-2地塊 | 2018XG006 | 塘下鎮(zhèn)韓田村，國泰路以北，長樂路以西，玉河路以南 | 43647.21 | 41357.5㎡，其中兼容服務(wù)設(shè)施用地（幼）不少于2500㎡ | 商住用地、教育用地 | 住宅用地70年、商服用地40年、教育用地50年 | 97329 |
競買保 證金 （萬元） | 履約保 證金 | 各項規(guī)劃指標要求 | |||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積（㎡） | |||
29199 | / | ≤2.38且≥1.0 | ≤30% | ≥30% | ≤100M | ≤98431㎡，其中商業(yè)建筑面積控制在10%以內(nèi)，幼兒園建筑面積不少于2500㎡ | |
備注：1、本地塊土地用途為住宅用地、商服用地、教育用地，具體各項規(guī)劃指標和要求詳見瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件（瑞規(guī)條字[2018]16號）。2、幼兒園辦學規(guī)模為6班，要求水、電、消防等設(shè)施須單獨設(shè)置，并配置獨立出入口，由受讓方無償配建，竣工驗收后移交塘下鎮(zhèn)人民政府。根據(jù)瑞安市塘下鎮(zhèn)人民政府要求，配建幼兒園工程的建筑造價（含土建、安裝，不含地下室造價）不少于3000元/㎡標準，如受讓人交付的幼兒園工程建筑造價低于3000元/㎡，差額由受讓人承擔補足責任。
二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后6個月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競得人全額出資的獨立法人新公司（如聯(lián)合競買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競得人在申請書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進行稅務(wù)和統(tǒng)計登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；獨立法人新公司需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應(yīng)開發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：2018年3月5日9時至2018年3月12日16時。
七、本次掛牌時間：2018年3月5日9時至2018年3月15日10時10分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2018年3月12日16時。
九、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項：本次掛牌不設(shè)出讓底價。
本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競標過程中，若地塊競價總報價小于145979萬元時，以總報價最高者為競得人；若地塊競價總報價達到145979萬元時（樓面地價14831元/㎡），地價予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過競報配建保障性住房建筑面積的程序，并以競報面積最高者確定競得人，每次競報面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，配建的保障性住房應(yīng)與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置，具體布置位置以住建部門批準為準。該地塊包含政府儲備用地和韓田村安置留地，配建的保障性住房建成后無償移交給瑞安市人民政府和瑞安市韓田村經(jīng)濟合作社（按二者比例），最終建設(shè)和移交的建筑面積不小于競報的配建面積，且最小單元為套。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）
瑞安市國土資源局審批科（瑞安市馬鞍山路2號市審批服務(wù)中心3樓國土窗口）
聯(lián)系電話：0577-65879516（交易中心），0577-65817076（國土局）。
咨詢時間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00
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瑞安市國土資源局
瑞安市公共資源交易中心
2018年2月12日
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