剛剛?cè)鸢灿瓉砹?018狗年首場土拍,即將進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售旺季金三銀四，這不，土拍市場已經(jīng)開始按耐不住了，節(jié)后首拍今日開啟！
?萬松東進(jìn)帶04-02地塊約65畝土地,可建面積126431㎡，容積率2.91，掛牌起始價(jià)9988元/㎡，起始總126280萬元。據(jù)小編了解，該宗地塊距離S2莘塍站不遠(yuǎn)，未來升值空間很大。
地塊共吸引了4家房企參與競拍, 杭州新城創(chuàng)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(新城控股)經(jīng)過4個(gè)多小時(shí)83輪的競價(jià)之后以131780萬元競得萬松東進(jìn)帶04-02地塊，成交樓面價(jià)10423元/㎡，溢價(jià)率4.4%。
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△萬松東進(jìn)帶04-02地塊位置
地塊現(xiàn)場圖
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注：若地塊競價(jià)溢價(jià)率小于50%時(shí)，以地塊總地價(jià)報(bào)價(jià)最高者為競得人；若綜合競價(jià)溢價(jià)率達(dá)到50%時(shí)，即總地價(jià)達(dá)到189380萬元時(shí)（樓面地價(jià)14979元/㎡），總地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過競報(bào)配建保障性住房建筑面積的程序，并以競報(bào)面積最高者確定競得人。配建的保障性住房應(yīng)與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置,建成后無償移交給瑞安市人民政府，最終建設(shè)和移交的建筑面積不小于競報(bào)的配建面積，且最小單元為套。
去年4月24日恒大激戰(zhàn)97輪，以總價(jià)16.8億競得瑞安萬松東進(jìn)帶04-24、04-26地塊，樓面價(jià)11303元/㎡。去年9月28日瑞安萬松東進(jìn)帶04-16地塊，04-34地塊，04-60、04-66地塊再次被恒大收入囊中，底價(jià)16.4112億元成交。
2018年瑞安“供貨大區(qū)”主要有瑞祥新區(qū)、濱海新區(qū)、塘下。濱海新區(qū)也會在2018迎來一個(gè)供應(yīng)井噴期。恒大在濱海新區(qū)房源較多，除了悅瀾灣二期已經(jīng)加推，接下來將繼續(xù)加推外，恒大在濱海新區(qū)還儲備有萬松東進(jìn)帶04-16地塊、04-34地塊、04-60、04-66地塊，住宅方面建筑面積可達(dá)15萬平方米。
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