今年年初，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)曾有一份報(bào)告指出：中國家庭資產(chǎn)中房地產(chǎn)占比已經(jīng)達(dá)到68%，北京和上海兩個(gè)城市則高達(dá)85%。第一太平戴維斯世界研究部調(diào)研的中國、美國、日本、英國、德國、法國以及意大利等國家中，中國住宅資產(chǎn)總值與家庭負(fù)債余額比值以8.4高位居于榜首。
中國人對于房子的熱衷源于兩點(diǎn)。一是中國人的思想情結(jié)，國民對“家”的概念是情有獨(dú)鐘的，猶如倦鳥在夕陽西下時(shí)的歸巢，家所在之處，便是中國人心安之所；二是由于整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境，特別是近幾年，相較于繁瑣的理財(cái)產(chǎn)品，投資房產(chǎn)不僅操作更加簡單，同時(shí)房產(chǎn)也具保值性，風(fēng)險(xiǎn)更小。若是趕上了城市發(fā)展紅利，一套房產(chǎn)升值空間不可限量。
在幾年之前，買房的人一股腦地涌入一線，認(rèn)為大城市的房子更具居住和投資前景。而隨著中國城市化進(jìn)程大爆發(fā)，擁擠的道路、城市污染以及快節(jié)奏生活帶來的重重壓力，一線城市的弊端開始顯露出來。近些年，二三線城市開始迎頭趕上，越來越多的人踏上了“逃離一線”之路。
年初，北京和上海兩地統(tǒng)計(jì)局公布了去年兩地的數(shù)據(jù)之后，人們驚訝地發(fā)現(xiàn)：京滬兩地常住人口分別下降了2.2萬人和1.37萬人，這樣的情形在改革開放以來尚屬首次。
“逃離北上廣、逃離北上廣”，喊了這么多年的口號終于成了現(xiàn)實(shí)。
壹｜First
在鋼筋森林的都市中穿行越久的人，越是渴望重新回到自然的懷抱中。
但非常遺憾的是，即便是像溫州這樣的三線城市，想買到生態(tài)宜居的樓盤也越來越困難了。一是本身城市土地有限，能搭配優(yōu)質(zhì)景觀的用地少之又少；二是土地成本逐年上漲，開發(fā)商也不愿意拿出太多的面積“造景”；三是即便有這樣的樓盤，諸如中央綠軸、濱江CBD的樓盤，房價(jià)動(dòng)輒3萬+、4萬+。
比如中央綠軸板塊號稱“景觀大盤”的新希望白麓城和溫州大公館，均價(jià)3萬，同樣遭瘋搶。不是買不到，就是買不起，面對“生態(tài)大盤”的稀缺性和高昂的價(jià)格，不少人只能“望房興嘆”。
貳｜second
今天有個(gè)好消息要帶給大家，又一個(gè)“生態(tài)大盤”即將入市，它便是位于瑞安塘下的恒大悅府。
以往，樓盤邊上要是有一個(gè)小公園或者一條小河，銷售就會(huì)把環(huán)境描繪的天花亂墜。
而恒大悅府不但造了一整片園林和湖泊，還造在了小區(qū)里面。
△恒大悅府鳥瞰圖
9幢高層圍繞著約5萬㎡的園林和約5千㎡的湖泊；小區(qū)內(nèi)最大的樓間距超過了180米……大面積園林景觀以及超大樓間距，讓人恍若有種置身“森林都市”之感。
△恒大悅府效果圖
對房地產(chǎn)稍有了解的朋友應(yīng)該知道，帶“園林景觀”的樓盤常有，但把園林景觀變成小區(qū)私有領(lǐng)地的樓盤是不多的，更別說5萬㎡超大園林加上5千㎡的湖泊景觀。
在溫州范圍內(nèi)，我暫時(shí)沒有想到哪個(gè)項(xiàng)目可以對標(biāo)。若一定要舉個(gè)例子的話，上海的中鷹?黑森林算得上是一個(gè)。上海的中鷹?黑森林， 1.1萬棵香樟樹環(huán)抱著項(xiàng)目，最新的房價(jià)顯示，這一生態(tài)大盤均價(jià)已經(jīng)突破10萬，遠(yuǎn)高于周邊小區(qū)。
據(jù)悉，恒大悅府內(nèi)種植的樹種不僅僅局限于香樟，還會(huì)搭配銀杏等其他樹種。
△恒大悅府園林效果圖
平日在家中時(shí)，由于超寬的樓間距，往窗外望去視野毫無遮擋，滿眼皆是翠綠；走出家門，成片的樹冠讓人全然忘卻自己身處小區(qū)之中，仿佛置身大自然；而走向小區(qū)中心，5千㎡的人工湖泊又讓視野突然開闊了起來……
△恒大悅府園林效果圖
來去變換間，自己的家門仿佛任意門，一出去，就到了另一個(gè)世外桃源。
叁｜Third
在景觀的打造上，恒大悅府在溫州內(nèi)已經(jīng)難尋旗鼓相當(dāng)?shù)膶κ至?。而在小區(qū)的配套上，恒大悅府也要做到第一。
如果各位有幸看了恒大悅府，你就會(huì)覺得想爭第一的人是很“可怕的”。
比如說在一個(gè)小區(qū)里建三個(gè)泳池。
沒看錯(cuò)，恒大悅府在小區(qū)內(nèi)總共建造了三個(gè)游泳池。其中一個(gè)恒溫泳池位于小區(qū)的會(huì)所內(nèi)，會(huì)所面積超1千㎡，還配有健身房、乒乓球室等等。另外兩個(gè)泳池在戶外，分別為兒童泳池和成人泳池。
△恒大悅府恒溫泳池（僅供參考）
恒大悅府這樣的環(huán)境和生活配套，在溫州全市范圍內(nèi)，可以對比的產(chǎn)品幾乎沒有。與中央綠軸、濱江CBD等板塊的樓盤類似，恒大悅府同樣占據(jù)了稀缺的景觀資源，今后其他房企也很難再去復(fù)制這樣的樓盤。
以往這樣的“稀缺”項(xiàng)目，開發(fā)商往往會(huì)選擇打造純改善類的產(chǎn)品以期提高溢價(jià)。但從戶型上看，恒大悅府并沒有選擇這樣的模式。
△恒大悅府部分戶型圖（可點(diǎn)擊看大圖）
恒大悅府的戶型面積段從98㎡到170㎡不等，無論是剛需還是改善，都有適合自己的空間可以選擇。與溫州其他的“景觀大盤”比較，恒大悅府房子的總價(jià)將會(huì)更加“親民”。
肆｜Fourth
去年，恒大悅府所處的瑞安市，新建商品房已經(jīng)以5935套的成交套數(shù)位列溫州第三，僅次于樂清和蒼南。隨著溫州主城區(qū)房價(jià)日益拔高，樂清、瑞安等溫州副中心城市開始發(fā)力，在成交量上將主城甩在了身后。
可見，相對較低的房價(jià)對于購房者的吸引力不容小覷。
△2017溫州各區(qū)商品住宅供銷情況
越來越多人選擇在溫州副中心置業(yè)，除了被洼地房價(jià)吸引之外，交通上的便利和完善也是重要的因素。
以恒大悅府為例，項(xiàng)目離甬臺溫高速和104國道不到2公里，擁有“三橫三縱”立體交通路網(wǎng)，距離溫州不過十來分鐘的車程，往返溫州主城區(qū)相當(dāng)便捷。
在沒有標(biāo)桿的時(shí)候，自己就要當(dāng)最好的標(biāo)桿。未來的恒大悅府，或許就是溫州“生態(tài)樓盤”的標(biāo)桿之作。
各位如果對這樣的生態(tài)大盤充滿好奇，可前往項(xiàng)目銷售中心，一睹它的廬山真容。
來源：溫州房產(chǎn)圈
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